Как избежать катастрофы? Топ-5 ошибок ипотечников

Ипотека уже давно является одной из самых востребованных услуг на жилищном и кредитном рынке. И даже пандемия не смогла существенно повлиять на строительную и ипотечную отрасль. Благодаря программе «Господдержки» и сниженной процентной ставке, многие заёмщики, не до конца разобравшись в условиях льготной ипотеки, ринулись заключать ипотечные договоры. Большинство даже не задумались, что такое поспешное решение может сослужить им плохую службу, ведь льготная ипотека изначально позиционировалась как временная, а не постоянная мера.

Кто-то подошел к данной проблеме грамотно и смог избежать стандартных ипотечных ошибок. А кто-то стал жертвой собственной спешки и самоуверенности. Так вот, чтобы ипотека не стала тяжелым испытанием, а лишь принесла в вашу жизнь новые возможности, рекомендуем ознакомиться со стандартными 5 ошибками, которые допускают неопытные заёмщика из раза в раз.

Какие ошибки при оформлении ипотеки могут привести к провалу

Среди самых распространенных ошибок ипотечников эксперты отмечают:

• Излишнюю самоуверенность. Многие граждане не придают значения срокам и не понимают, что ипотечная история длится несколько лет. А за это время с вами может случиться все, что угодно. Увольнение, болезнь, пандемия и т.д. Последний год явно дал понять, что предугадать грядущие события невозможно. Поэтому прежде чем вписываться в жилищный займ, необходимо тщательно взвесить шансы на успех. Желательно, чтобы ежемесячный платеж не превышал 30% от семейного дохода
• Отсутствие сбережений. Многие готовы потратить все накопления на первый взнос, забыв о том, что ипотечный кредит в среднем берется на 15-20 лет. А ведь за это время вы можете не раз сменить работу, пожениться/развестись и т.д. Поэтому без «подушки безопасности» тут не обойтись.
• Непродуманная система погашения ипотеки. Поскольку изначально ежемесячный платеж распределяется неравномерно, большую часть составляют проценты, а меньшую сам заём, то для более быстрого погашения суммы рекомендуется «накидывать» хотя бы небольшое количество денег «сверху». Так вы сможете не только уменьшить размер переплаты, но и снизить сроки кредита.
• Боязнь процедуры рефинансирования. В момент снижения ставок не нужно бояться проводить рефинансирование, ведь с помощью такой нехитрой процедуры вы сможете получить новый кредит на более выгодных условиях. Уже много лет процедура перекредитования является стандартным банковским инструментом, поэтому не стоит бояться и пренебрегать возможностями рефинансирования.
• Беспечное отношение к ипотечным условиям. Иногда заёмщики сильно спешат и без особых поисков берут ипотеку в ближайшем или зарплатном банке. Такой подход считается серьезной ошибкой ведь у каждого банка имеется своя программа. Ищите те варианты, где страховка дешевле, меньше допуслуг, а базовые условия кредитования лучше.

Никогда не забывайте, что тщательное изучение ипотечных программ – это главный ключ к успеху. Вы сможете существенно сэкономить, если подойдете к вопросу ипотеки максимально грамотно и ответственно.