Как получить ипотеку, чтобы купить комнату?

Не каждый гражданин сможет позволить себе купить за наличные квартиру или комнату. Поэтому банковские организации предоставляют услугу ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование на данное время самый востребованный вид кредита. Ипотеку можно оформить в случае, если вы хотите построить дом, приобрести квартиру или дом. Также можно взять в ипотеку нежилое помещение, то есть коммерческое.

Есть граждане, которые не могут позволить себе взять ипотеку на квартиру, а могут позволить только маленькую комнату. Именно для них и было разработано ипотечное предложение на приобретение комнаты. Прежде, чем оформить такой кредит нужно подумать сможете ли вы потянуть такую финансовую нагрузку.

Кредитные организации готовы оформить такой кредит, даже в период кризиса. Это объясняется тем, что банки не несут такие большие риски, нежели с ипотекой данной на квартиру. Именно поэтому банки не предъявляют к заемщикам жесткие требования и выдают почти всем платежеспособным гражданам. Сроки кредитования по такому виду ипотеки существенно ниже. Проценты по кредиту не сильно отличаются от кредита на квартиру.

Самый главный минус ипотеки на комнату заключается в сложности продажи такого жилья, в случае если кредитозаемщик отказывается вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Объясняя другими словами — при конфискации комнаты у должника банку будет очень сложно реализовать ее. Поэтому банки могут согласиться выдать такой кредит, только в случае, если залогом будет не сама комната, а любое другое имущество, которое сможет покрыть риски банка.

Что потребует кредитная организация?

Перед тем как выбирать объект, который вы собираетесь приобрести по ипотечной программе, внимательно изучите все предложения и требования банка. Выбирайте только то жилье, которое полностью соответствует условиям банка. Ведь получив отказ в одном банке, вам уже сложно будет оформить его в другом.

Приобретаемое имущество должно быть без обременений. Если возникнут, какие-нибудь спорные вопросы, то банк откажет в выдаче ипотеки. В доме, где находится комната должны быть все коммуникации. Дом должен находится в хорошем районе.

После подписания ипотечного договора, кредитозаемщику потребуется получить документы на собственность. Не стоит забывать, что комната должна быть оформлена как самостоятельный объект.