Как взять ипотеку молодой семье?

Жилищный вопрос в нашей стране больше всего беспокоит как раз молодых людей, ведь молодая семья еще не успела заработать достаточный капитал, чтобы иметь возможность купить свое собственное жилье. Парадокс в том, что взять ипотеку молодой семье сложнее, чем более зрелым людям.

Что необходимо знать?

Для начала вам необходимо обратиться в банк, в котором вы планируете взять ипотеку, там вам представят список документов, и вы сможете определиться с программой, по которой будет взята ипотека. Так как для молодых семей существует разная процентная ставка и это может так же зависеть от количества детей в семье, какой будет первоначальный взнос, и какую сумму вы планируете взять.

Для того чтобы вам одобрили ту сумму ипотеки, которую вы хотите взять необходимо будет представить справки о доходах не только ваших, но и супруга, паспорта и их копии, документы на детей, копии с трудовой книжки. Так же могут понадобиться документы поручителей, которые согласились ими быть.

Также необходимо взять справку из управляющей компании о том, что по квартире нет задолженностей и не находится нигде в залоге и не продана.

Способы

Выгоднее всего следовать программам, которые предлагают банки. Некоторые государственные и коммерческие банки предлагают такие условия, чтобы при покупке жилья можно было брать во внимание доходы родителей молодой пары. Если родители имеют хороший стабильный заработок, то есть возможность обзавестись жильем. Но есть и некоторые оговорки. Как правило, родители должны быть молодыми, то есть желательно, чтобы их возраст был не пенсионным и не предпенсионным иначе банк может отказать в кредите.

Некоторые банки также предлагают увеличенные сроки по выплатам, а также небольшое снижение процентной ставки. Из имеющихся предложений также пониженная сумма первоначального взноса, есть банки, которые предлагают взнос 5-10%.

Снижают проценты также по социальным программам. Если у вас маленькие доходы и нет собственной жилплощади, то вы можете попробовать поучаствовать в такой программе. Тогда вы получите более низкие проценты или сможете приобрести социальное жилье, построенное в рамках программы для молодых семей.

Некоторые регионы также предлагают немного иную программу, чем ипотека. В селах, где мало квалифицированных кадров, строят дома для молодых семей. Но при условии подписания контракта и переезда в поселок - молодая семья имеет шанс получить необходимую сумму для первого взноса.

Программа помощи молодым семьям федерального уровня – тоже своеобразный вид упрощенной ипотеки. В этой программе может участвовать семья, на каждого члена которой приходится 14 кв. м. жилой площади и меньше. В этом случае государство может компенсировать до 40% ипотеки. Правда, в этом случае учитываются доходы только молодой пары, не включая родителей.

Если в семье двое детей, то есть смысл воспользоваться материнским капиталом, что тоже несколько уменьшит финансовое обременение. С недавнего времени этой суммой можно воспользоваться практически сразу после рождения ребенка, раньше же приходилось ждать несколько лет.