Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека – продукт, которым воспользовался в России каждый шестой житель страны. И у многих из них, проблема с оплатой кредитного заимствования до сих пор не решена. Стоит более серьезно рассмотреть возможность рефинансирования ипотечного кредита. После кризисной волны на рынок банковских продуктов пришла в массовом порядке, новая услуга – рефинансирование ипотечного кредита. Пока её относительная популярность находится на низком уровне, что в первую очередь объясняется не знанием нюансов этого продукта.

Для начала стоит дать дефиницию этой услуги. Рефинансирование ипотеки – это не что иное как перекредитование. К примеру, взяв ещё лет, 5 тому назад заем в одном банке, вы можете перезанять необходимую для погашения кредита сумму денег в другом учреждении. Причём, повторный заем будет выгодным, поскольку рефинансирование ипотечных кредитов подразумевает под собой более низкую процентную ставку.

Подобный продукт введён далеко не из-за желания помочь клиентам справиться с долгами напротив, для привлечения клиентов. Ведь рассчитавшись с банком «А», автоматически становитесь должником банка «Б». Выгодность рефинансирования ипотечного кредитования может быть только тогда, когда разница между процентными ставками двух банков равна 2-3%. В противном случае не имеет никакого смысла идти в банк за рефинансированием.

Объяснение очень простое. Не стоит забывать, что во время переоформления, вы берёте на себя все финансовые затраты и временные по перерегистрации и переоформлению страховки, залогового имущества, а также документов на получение нового займа. Следовательно, финансовый смысл обращаться за рефинансированием ипотечного кредитования есть только в том случае, если заем был осуществлен в банке 4-5 лет назад.

Также следует отметить, что воспользоваться рефинансированием хоть и может каждый, однако получить одобрение на заявку не так и легко. Среди документов, которые требуются для рефинансирования ипотечного кредитования есть и специальная справка с предыдущего банка. Однако стоит признать, что этот документ ещё не говорит о том, что вы добросовестный плательщик. Потому большую роль при оформлении рефинансирования будет играть ваша справка о доходах и имущественный залог.